黑石集團(BX) 違約 20230314 (BING AI)

 黑石集團（Blackstone Group）是全球最大的另類資產管理公司，近日有價值5.62億美元（約173億台幣）的商業不動產抵押貸款擔保證券（CMBS）發生違約1234，引發市場疑慮。黑石曾向證券化票據持有人尋求延期，以便有時間處置資產和償還債務，但最後仍發生違約2。

CMBS是商業抵押擔保證券（Commercial Mortgage Backed Securities）的簡稱，是一種不動產證券化的融資方式，將多種商業不動產的抵押貸款重新包裝，透過證券化過程，以債券形式向投資者發行12。CMBS的價格根據評級機構的評級來確定，投資銀行在參考評級後，確定最後發行價格3。CMBS的銷售收入將返給地產的原始擁有者，用於償還貸款或進行其他投資3。